1. 招标条件

奋勇高新区原机关中心幼儿园场所对外承租项目（以下简称“本项目”），广东惠侨投资开发有限公司作为本项目招标人，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

奋勇高新区机关中心幼儿园位于区机关社区中心（八中附近），现处于空置状态，占地面积约3232平方米（详见附图），其中平顶房建筑面积约625平方米、空地面积约2607平方米。目前该园平顶房已残旧，教学设施简陋，已远达不到规范化幼儿园的办学要求。为改善幼儿教育条件，为奋勇高新区居民及到奋勇高新区投资创业者提供优质的幼儿教育服务，招标人拟将现闲置的奋勇高新区原机关中心幼儿园场所对外承租。

2.2 招标范围

招标人通过公开招标选取1家中标单位参与奋勇高新区原机关中心幼儿园场所对外承租项目，同时，招标人与中标单位签署合同书后，中标单位获得奋勇高新区机关中心幼儿园园区地块的使用权。该园区地块只能作为开办幼儿园使用。

2.3 租赁期限

园区地块租赁期限为5年，自合同签订之日起生效，其中前六个月为免租装修期，不计入租赁期限。

2.4 承租租金

承租基础价格为：150192元/年（不含税、水电气等费用），租金实行年租形式支付，履约保证金为月租金的三倍。

2.5 承租要求

项目实施需符合合同书及其补充合同约定，该承租的园区地块须作为正规、合法开办幼儿园使用，承办的幼儿园须符合国家法律法规规定的办学条件要求。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）复印件。

3.2投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标。按招标文件中投标文件格式的《投标人声明函》的格式提供书面声明。

3.3投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单（注：最终以招标代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

3.4本项目不接受联合体投标。

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其它组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人、存在控股或者管理关系的不同单位，均不得作为不同投标人参加同一标段投标。按招标文件中投标文件格式的《投标人声明函》的格式提供书面声明。

注：①单位负责人是指单位的法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人。②控股是指股份占股份有限公司股本总额的50%以上的绝对控股、相对控股或协议控股。③管理关系是指不具有出资持股关系的其它单位之间存在的管理与被管理关系，如一些事业单位。

4.招标投标程序安排及要求

4.1招标公告发布时间： 2025 年 1 月 22 日(北京时间，下同)。

4.2答疑提问截止时间： 2025 年 1 月 27 日 17 时。提问通过邮箱提出邮箱地址：zj3289979@126.com。

4.3招标文件答疑、澄清、修改或补充内容发布时间： 2025 年 2 月 5 日，统一在中国招标投标公共服务平台、B体育官网发布(内容在网站发布后将视作已告知所有投标人)。

4.4投标文件递交的截止时间： 2025 年 2 月 13 日9时30分。

投标文件递交地址：同开标会议地址。

4.5投标开标时间： 2025 年 2 月 13 日9时30分。开标地点：湛江市人民大道中45号祺祥大厦3楼B体育湛江分公司开标室。

4.5.1逾期送达的、未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2025年1月22日至2025年1月27日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个日历天），每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外），购买地点：B体育湛江分公司（湛江市人民大道中45号祺祥大厦3楼）方式：现场购买，不接受邮购。

5.2投标人于递交投标登记资料时向招标代理机构缴纳招标文件工本费人民币300元。

5.3投标登记资料：递交的申请材料必须工整、规范、统一、清晰，A4幅面纸装订成册，每页加盖投标人公章。申请材料不得涂改。如有修改，修改处应加盖公章，并由法定代表人或其授权委托人签字，否则递交的申请材料可能被拒绝。

5.3.1投标人的法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托书原件（注：如果法定代表人亲自报名，不需要提供法定代表人授权委托书，法定代表人或委托代理人办理报名均须携带本人身份证明原件核对）；

5.3.2投标人的法人营业执照副本复印件或含二维码的网络打印证件。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在http://bulletin.cebpubservice.com/（中国招标投标公共服务平台）、/(B体育官网)上发布。

7.本招标公告未尽事宜，执行本工程的招标文件及有关法律法规规定。

8.联系方式

（1） 招标人

名    称：广东惠侨投资开发有限公司

联 系 人：李晓龙 

联系电话：0759-8156028

（2）招标代理机构

名    称：B体育

联 系 人：杨祖毅

联系电话：0759-3289979

电子邮箱：zj3289979@126.com

2025年1月22日